ЖАДЫНАМА
Кондоминиум объектісін басқару және күтіп ұстау жөніндегі субъектілерге, олар болмаған жағдайда кондоминиум объектісін жылыту кезеңіне дайындаумен айналысатын тұлғаларға мәлімет үшін.Кондоминиум объектісін басқару және кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп ұстау жөніндегі Ереженің 31-тармағының 3-тармақшасына сәйкес 19.02.2015ж. №108 кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп-ұстауға жалпыүйлік инженерлік жүйелер мен жабдықтарды маусымдық пайдалануға дайындау (жуу, сығымдау, реттеу, баптау және басқалар) жатады.Су жылу желілерін гидропневматикалық шаю бойынша әдістемелік нұсқаулармен (РД 34 ҚР.20.327-05) 13.12.2005 жылғы № 324 ауыз су немесе техникалық су құбырынан суды немесе жылумен жабдықтау жүйелерінен желілік суды пайдалану арқылы ашық және жабық жүйелерді шаюды жүргізу тәртібі регламенттеледі (пайдаланушы ұйыммен келісім бойынша).Бұдан басқа, 28.02.2015 жылғы «Елді мекендердің сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін пайдалану ережесінің» 1-параграфының 1-тармағы № 163 сумен жабдықтау және су бұру жүйелерін пайдалану кезінде - қызмет көрсетушінің келісімінсіз сумен жабдықтау және су бұру желілерінде жұмыстарды орындауға жол берілмейді.26.09.2011 жылғы № 354 елді мекендерді сумен жабдықтау және/немесе су бұру қызметтерінің көлемін есептеу әдістемесінің 3-тарауына сәйкес кондоминиум объектісін басқару органы үйге ортақ есепке алу көрсеткіштері негізінде қызмет көрсетушімен сумен жабдықтау және су бұру қызметтері үшін есеп айырысуды жүргізеді және қызмет көрсетушімен шарт негізінде кондоминиумға қатысушылардан төлем жинауды дербес жүзеге асырады.Абай облыстық мәслихатының 20.04.2023ж. шешімімен бекітілген «Абай облысында жылыту маусымына дайындық және оны өткізу ережесі» 1-тарауының ережелерін ескере отырып "2/17-VIII - Сіз сервистік қызмет субъектісі ретінде әрбір тұтынушымен кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күтіп ұстау бойынша, оның ішінде объектінің жылу желілерін жуу бойынша қызметтер көрсету бойынша қызметтер көрсетуге шарттар жасастыңыз.
Осы орайда сіз мыналарға міндеттісіз:
* жұмыстарды жүргізу басталғанға дейін «Семей Водоканал» МКК қажетті су көлемінің есептерін ұсыну;
* шаю процесінде қызмет көрсетушімен бірлесіп жылу желілерін жууға жұмсалған нақты су көлемін белгілеу үшін есептеу құралдарының бастапқы және соңғы көрсеткіштерін алуды жүргізу;
* тұтынылған су үшін ақы төлеу.
"Семей Водоканал" МКК 13.12.2005 жылғы №324 су жылу желілерін (РД ҚР34.20.327-05) Гидропневматикалық шаю жөніндегі әдістемелік нұсқаулардың №1 қосымшасына сәйкес құбырдың берілген диаметрлері бойынша тұтынылған су көлемінің есебін жүргізеді.Анықтама телефондары: "Семей Водоканал" МКК call center-36-33 44; 51-55-54 СТБ бөлімі.
ПАМЯТКА
К сведению субъектам по управлению и содержанию объекта кондоминиума, при их отсутствии лицам занятых на подготовке объекта кондоминиума к отопительному периоду.В соответствии с п.п.3 п.31 Правилами по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума от 19.02.2015г. за № 108 к содержанию общего имущества объекта кондоминиума относится подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к сезонной эксплуатации (промывка, опрессовка, регулировка, наладка и другое).Методическими указаниями по гидропневматической промывке водяных тепловых сетей (РД 34 РК.20.327-05) от 13.12.2005 года за № 324 регламентируется порядок проведения промывки открытых и закрытых систем, путем использования воды из питьевого или технического водопровода или сетевой воды из систем теплоснабжения (по согласованию с эксплуатирующей организацией.Кроме этого, пунктом 1 Параграфа 1 «Правил пользования системами водоснабжения и водоотведения населенных пунктов» от 28.02.2015г. за № 163 при пользовании системами водоснабжения и водоотведения не допускается – без согласования с услугодателем выполнять работы на сетях водоснабжения и водоотведения.Согласно Главы 3 Методики расчета объемов предоставленных услуг водоснабжения и/или водоотведения населенных пунктов от 26.09.2011 года № 354 орган управления объектом кондоминиума производит расчеты за предоставленные услуги водоснабжения и водоотведения с услугодателем на основании показаний общедомового учета и самостоятельно осуществляет сбор оплаты от участников кондоминиума на основании договора с услугодателем. Учитывая положения Главы 1 «Правил подготовки и проведения отопительного сезона в области Абай», утвержденного Решением маслихата области Абай от 20.04.2023г. « 2/17-VIII – Вами, как субъектом сервисной деятельности заключены договора с каждым потребителем на оказание услуг по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в т.ч. по оказанию услуг по промывке тепловых сетей объекта.
В этой связи, Вы обязаны:
• до начала проведения работ предоставить в ГКП «Семей Водоканал» расчеты необходимого объема воды;
• в процессе промывки, совместно с услугодателем, провести снятие начальных и конечных показаний приборов учета для фиксирования фактически затраченных объемов воды на промывку теплосетей;
• произвести оплату за потребленную воду.
ГКП «Семей Водоканал» производит расчет потребленного объема воды по заданным диаметрам трубопровода, согласно Приложения № 1 Методических указаний по гидропневматической промывке водяных тепловых сетей (РД 34 РК.20.327-05) от 13.12.2005 года за № 324. Телефоны для справок: call center ГКП «Семей Водоканал» -36-33 44; 51-55-54 отдел ВТК.